Сделки с недвижимостью в ОРДЛО - риски оформления по "республиканским законам"

В ОРДЛО местные юристы призывают отказаться от оформления следок с недвижимостью по украинскому законодательству. Чем рискуют люди, которые вынуждены оформлять сделки по требованиям в ОРДЛО?

Ситуацию для аудитории 62.ua прокомментировала руководитель Луганской правозащитной группы адвокат Наталия Целовальниченко, юридический координатор Громадської платформи захисту прав постраждалих від збройного конфлікту в Україні.

«С юридической точки зрения, "сделки", которые совершаются по т.н."законодательству" "ЛНР" или "ДНР" являются ничтожными, то есть не влекут за собой юридических последствий, совершение такой сделки не признается Украиной, а также другими государствами.

Напоминаю, что "ЛНР" и "ДНР" не признаны независимыми полноценными государствами на международном уровне даже РФ, а следовательно, их "законодательство" юридически ничтожно. Такие "сделки" полностью нарушают условия действительности сделки, которые установлены ст. 203 Гражданского кодекса Украины.

Эти "сделки" совершаются вопреки установленному в Украине порядку и совершаются с участием органов "ЛНР", "ДНР", которые рассматриваются Украиной как террористические организации…

На практике собственники недвижимости в ОРДЛО опасаются того, что невыполнение требований органов "ЛНР", "ДНР" об оформлении права собственности по их "законодательству" приведет к захвату их собственности и т.н. "национализации"... К сожалению, в настоящее время наше государство не предпринимает каких-либо мер для защиты граждан Украины от такого рода нарушения их прав в ОРДЛО, в результате сделки стремятся оформить и по украинскому законодательству, и по "законодательству" "ЛНР", "ДНР", чтобы не привлекать излишнее внимание к своей недвижимости "властей" ОРДЛО.

Следует отметить, что даже те сделки, которые сейчас оформляются на территории, подконтрольной Украине, могут иметь дефекты воли (нарушение условий действительности сделки) с учетом того, что люди вынуждены продавать свою недвижимость под влиянием тяжелых жизненных обстоятельств и явно на невыгодных условиях (по заниженной цене), что также может повлечь признание сделки недействительной, но уже на основании решения суда», - пояснила юрист.

- Что делать в такой ситуации собственникам недвижимости, которые хотят ее продать?

Мои рекомендации: оформляйте сделки в соответствии с украинским законодательством, при этом советую получить оценку недвижимости не только на момент продажи, но и на момент начала АТО. Так как разница в цене (а она весьма значительна!) подтверждает причинение вам материального ущерба вследствие вооруженного конфликта в Украине и агрессии РФ.

У вас есть все основания получить статус потерпевшего в Генеральной прокуратуре Украины (вследствие агрессии РФ) для дальнейшего возмещения такого ущерба, типовые документы для этого подготовлены нашей организацией Луганской правозащитной группой», - уточнила Наталия Целовальниченко.

ОРДЛО недвижимость
Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
Автор
(0 оценок)
Актуальность
(0 оценок)
Изложение
(0 оценок)
1303 просмотра в августе
Я рекомендую
Пока никто не рекомендует

Комментарии

Комментарии предназначены для общения, обсуждения и выяснения интересующих вопросов

Общество
Процесс захвата объектов недвижимости активно идет еще с 2014 года, но теперь оккупационные власти сообщают об этом официально. Об этом сообщает "Радио Свобода", ссылаясь на на информацию сайта «фонда госимущества ДНР». После массового выезда местного населения с оккупированных территорий в ОРДЛО остались тысячи брошенных квартир и домов, и боевики группировок «ЛДНР» не упустили возможности этим воспользоваться в своих целях. Жилой дом по проспекту Дзержи...
Происшествия
За прошедшие сутки, 17 августа, ситуация в районе проведения операции Объединенных сил оставалась полностью контролируемой. Противник 40 раз открывал огонь по позициям наших войск, в том числе 1 раз с вооружения, которое запрещено минскими договоренностями. Сообщает Штаб ООС. Российские оккупационные войска вели прицельный огонь из гранатометов, крупнокалиберных пулеметов и стрелкового оружия. Отмечено также применение миномета калибром 82 мм. Обстрелы осу...
Бизнес
Сегодня, 17 августа, котировки гривни к доллару на закрытии межбанка установились на уровне 27,75-27,78 гривни за доллар. Об этом сообщает Finance.ua. На 17:00 средние курсы валют на межбанке были следующими: Доллар США — 27,75-27,78 гривни; Евро — 31,66-31,69 гривни; Российский рубль — 0,4118-0,4126 гривни. Напомним, Национальный банк 17 августа объявил аукцион по продаже валюты, в ходе которого продал 24,8 миллиона долларов. Котировки гривни к доллару н...
Происшествия
В четверг, 16 августа, силами и средствами противовоздушной обороны Объединенных сил было зафиксировано беспилотный летательный аппарат российских оккупационных войск, который проводил разведку наших позиций на направлении Первомайск-Северодонецк-Сватово. Сразу же очередные средства ПВО были приведены в боеготовность "Полная". После подтверждения работы беспилотника радиолокационными станциями, цель была уничтожена огневым подразделением противовоздушной о...
Бизнес
Президент Петр Порошенко подписал Закон Украины «О внесении изменений в Закон Украины «О Государственном бюджете Украины на 2018 год», принятый парламентом 13 июля 2018. Об этом сооющает пресс-служба главы государства. Закон предусматривает в Государственном бюджете Украины на 2018 направить бюджетные назначения по специальному фонду, установленные Министерству энергетики и угольной промышленности Украины по бюджетной программе «Поддержка внедрения рынка э...
Бизнес
Национальная комиссия, осуществляющая регулирование в сферах энергетики и коммунальных услуг (НКРЭКУ) планирует упразднить формулу “Роттердам+” — в связи с “началом действия нового рынка электрической энергии”. Проект постановления обнародован на официальном сайте НКРЭКУ, передают Украинские новости. Согласно документу, с начала действия нового рынка электроэнергии признаются утратившими силу целый ряд нормативных документов, ранее регламентирующих работу...
Политические новости
Один из лидеров украинской оппозиции Александр Вилкул заявил, что Оппозиционный блок может победить на выборах и президента, и Верховной Рады в 2019 году. «Желательно, чтобы был один кандидат, который представляет людей, которые думают, как мы. Для меня это должен быть авторитетный человек, который не пойдет на договорняки с властью, не предаст. Есть ли у такого человека шанс победить, гипотетически? Уверен, что есть», - сказал Вилкул в интервью Елене Бонд...
Происшествия
В зоне ответственности батальона "Айдар", в районе поселка Желобок, в посадке среди густых и высоких деревьев, был обнаружен замаскированный танк противника. Об этом сообщает на своей странице в Фейсбук волонтер Юрий Мысягин. «Танк, на линии огня, которого по всем минским договоренностям, там быть не может. Они же должны быть все отведены. Так вот, как бы сама местность и оккупанты его хорошо не маскировали, но танк все равно был обнаружен. Неизвестная Тре...
Общество
Четыре года вооруженного конфликта на Донбассе привели к увеличению количества хищных животных, с которыми все чаще стали сталкиваться местные жители. Сообщает  The News York Times, передает УкрРудПром. Издание рассказывает, как с началом военных действий на востоке Украины запрет на охоту в радиусе 60 км от линии фронта повлиял на экосистему региона и жизнь местного населения. Хищники, среди которых лисы и волки, все ближе подступают к домам в сельской ме...