Люди снимают квартиры по разным причинам. Но какая бы причина не побудила вас арендовать жилье, важно правильно оформить договор, который обезопасит как арендодателя, так и арендатора. Поэтому, где бы вы ни снимали жилье, будь то квартиры в Климовске или в столице, важно знать и защищать свои права.

Первое, что должно быть прописано в договоре аренды, это ФИО и другие реквизиты владельца квартиры. К сожалению, бывают случаи, когда подставное лицо завладевает ключами от квартиры и сдает ее в аренду без ведома хозяев. Поэтому попросите показать вам правоустанавливающие документы на жилье, а также паспорт человека, который хочет заключить с вами договор аренды. Так вы подтвердите, что имеете дело с хозяином квартиры или человеком, который законно представляет его интересы.

Если человек сдает квартиру от имени и по поручению, тогда у него на руках должна быть генеральная доверенность либо же доверенность на сдачу в аренду данного помещения, выданная владельцем жилья.

Кроме всего прочего, в договоре нужно четко прописывать сроки аренды. Это защитит как арендодателя, так и арендатора от нарушения их прав. А также нужно указать размер платы за квартиру и порядок ее внесения. Это могут быть конкретные даты, в которые арендатор обязуется вносить плату за проживание. Если вносится задаток, то его тоже нужно оговорить в договоре.

Еще важно оговорить, кто вносит плату за коммунальные платежи. Бывают случаи, когда владелец не платит по счетам, а арендаторам отключают свет или газ. Важно прописать варианты решения таких ситуаций и возможности расторжения договора с компенсацией ущерба.

Важно также предусмотреть ответственность арендаторов, ведь они могут нанести ущерб имуществу или затопить соседей. В этом случае важно оговорить способ компенсации нанесенного ущерба. Наличие такого договора поможет решить возникающие спорные моменты «полюбовно» либо же в суде.