Как получить техпаспорт на квартиру в новостройке

12:34, 8 октября
Недвижимость

Процесс оформления права собственности на жилье предусматривает получение технического паспорта. Отсутствие данного документа лишает собственника права производить какие-либо юридические операции с недвижимостью.

Как получить техпаспорт на квартиру в новостройке

При строительстве многоквартирного жилого дома застройщик получает технический план целиком на весь дом. Оформление же техпаспорта на новую квартиру является самостоятельной задачей каждого собственника. В техническом паспорте жилого помещения указываются следующие данные:

  • общая и жилая площадь, количество комнат;
  • инвентаризационная стоимость квартиры;
  • описание материала стен, характеристики перекрытий, фундамента;
  • дата строительства жилого дома.

Основной фактор, определяющий качество жилья, – репутация, надежность и ответственность застройщика. Поэтому при покупке важно выбирать проверенные строительные организации. Помочь в этом может специализированный сайт по продаже недвижимости DOM.RIA. Здесь только актуальная информация о новостройках во всех городах Украины. Инспектор RIA лично проверяет состояние каждого объекта перед размещением объявления на сайте, что гарантирует достоверность представленных данных.

Как получить технический паспорт на новостройку

Порядок инвентаризации жилых помещений регламентируется государственной нормативной документацией. Согласно украинскому законодательству с начала 2013 года предоставлять инвентаризационные технические услуги имеют право не только БТИ, но и частные проектные организации. Изготовление технического паспорта новой квартиры необходимо в ряде случаев:

  • для получения ипотечного кредита;
  • для проведения сделки купли-продажи;
  • при расчете имущественного налога;
  • для оформления наследства, договора дарения;
  • при согласовании перепланировки.

Процесс того как получить технический паспорт на новостройку включает сбор документов и их подачу в БТИ. Понадобится следующая документация:

  • заявление, заполненное по установленному образцу;
  • документ подтверждающий право владения недвижимым имуществом;
  • паспорт заявителя и других собственников;
  • квитанция об оплате услуг;
  • проектная документация, предоставленная застройщиком.

Если за получением обращается поверенное лицо, понадобится доверенность, заверенная нотариально. После получения заявки представитель бюро выезжает на объект для проведения замеров помещения, оценки внутреннего состояния, наличия и расположения коммуникаций, определения оценочной стоимости. После этого в течение двух недель готовится соответствующая документация, которая затем выдается собственнику под расписку. Стоимость услуги по оформлению техпаспорта зависит от региона проживания и конкретного инвентаризационного бюро.

Еще один способ того как получить техпаспорт на квартиру в новостройке – обращение в сертифицированную компанию, осуществляющую первичную инвентаризацию. Это оптимальный вариант при дефиците времени, позволяющий сократить общий срок ожидания документа. Каждый собственник вправе обращаться за получением технического паспорта в любую выбранную им организацию. Стоит помнить, что данная процедура является платной.

Рубрики новостей
Архив новостей
Авторизация
или
Ещё не зарегистрированы?
Регистрация
Зарегистрируйтесь на сайте и используйте
возможности сайта на 100%
или
Уже зарегистрированы?
Забыли пароль?
Введите E-mail и вы получите письмо со ссылкой для создания нового пароля