Люди, не являющиеся гражданами нашей страны имеют права приобретать объекты недвижимости практически полностью аналогичные правам носителей гражданства РФ. Иностранец вполне может купить и часть, и весь объект целиком.

Единственное отличие между в возможностях между этими двумя категориями состоит в исключении варианта получения прописки для иностранцев в приобретённом жилье — поскольку их регистрация в домах, квартирах, коттеджах приравнивается к своего рода признанию их гражданами данной страны, а подобные действия вступают в диссонанс с существующим и действующим законодательством Российской Федерации, нарушая целый ряд нормативно-правовых актов.

То есть нерезиденты РФ вполне могут выбирать квартиры, таунхаусы, и осуществлять покупку оставаясь гражданами своей страны, благо выбор просто огромен — к примеру недвижимость Иркутска представлена на сайте https://1bis.ru/ в достаточно большой вариативности, на любой вкус, и согласно любым покупательским возможностям.

акими законами регулируется процесс покупки жилья.

Основополагающим документом, который регламентирует процедуру приобретения жилья является ГК РФ, а для лиц, которые не являются гражданами России права регулируются законом « О правовом положении иностранных граждан в Российской Федерации», а котором доступно и чётко прописан перечень обязательных к выполнению условий, относящихся удостоверяющим личность документам

Теперь относительно самой сделки как для россиян, так и для иностранцев.

Собственник недвижимости должен подготовить абсолютно полный комплект документов, необходимых для проведения и регистрационных действий относительно сделки.

В перечень этих документов входят:

  1. Документы, подтверждающие уплату гос.пошлины в полном размере (возможен вариант их подачи только по желанию заявителя).
  2. Документы о праве собственности (например договор подтверждающий куплю-продажу, акт дарения, обмена, решение суда любой инстанции, свидетельство о наследовании, и т.д.)
  3. Свидетельство о регистрации в государственных органах документов на право собственности.
  4. Поэтажный план от Бюро технической инвентаризации (БТИ) и экспликация (документ, назначением которого является отображение количества комнат, помещений, и их параметров относительно площади).
  5. В том случае, если собственник приобретал объект недвижимости пребывая в браке (официальном) — то для проведения законной сделки потребуется нотариально заверенное разрешение супруга(и).
  6. Выписка сделанная из домовой книги (правильно оформленная и заверенная печатью и подписью). Выписка из ЖЭКа о отсутствии задолженности по услугам ЖКХ.
  7. В некоторых случаях потребуется письменное разрешение органов попечительства и опеки (если один из собственников является недееспособным).

Это минимум.

Покупка квартиры, да и вообще любого другого варианта жилой недвижимости дело очень хлопотное и требующее предельно внимательного и тщательного изучения всех тонкостей и аспектов, а также беспрекословного их соблюдения.

Также совершенно не будет лишним следить за последними новостями рынка недвижимости, о актуальных его предложениях. Здесь новостройки Иркутска представлены в полной мере.

Непосредственно сделка.

  • Подписание договора. Стоит самым внимательным образом ознакомиться с его положениями, заверить нотариально, и в обязательном порядке провести его регистрацию в органах управления Федеральной регистрационной службы.
  • В случае заключения сделки с человеком, который является гражданином другой страны — ключевым моментом является полностью легальное его пребывание на территории Российской Федерации (не больше девяноста дней, или же не превышающее срок, на который выдана виза).
  • Если сделка осуществляется от имени иностранца его доверенным лицом, то обязательно наличие доверенности составленной на русском языке, легализованной (а в отношении стран Гаагской Конвенции необходимо наличие проставленного Апостиля). Подпись переводчика, участвующего в составлении такой доверенности должна быть заверена.
  • Валюта сделки.

Расчеты при покупке недвижимости как правило, осуществляются в рублях. Но с учётом того, что в основном расчеты проходят наличными, то возможен вариант договорённости сторон о установлении коридора в другой валюте.