На рынке элитной недвижимости отдельную нишу занимают дома клубного типа. Они гарантируют комфортные условия для проживания, но взамен выдвигаю высокие требования к самим жильцам. Во всех их особенностях мы подробно разберемся в этой статье.
Что такое клубный дом?
Дом клубного типа в Киеве — это элитная новостройка, которая расположена в центральном или историческом районе города. Возведена она по эксклюзивному архитектурному проекту, имеет уникальный дизайн и высокий уровень комфорта.
Особенность клубного дома в том, что жить в нем могут ограниченное количество жильцов. Причем все они должны быть состоятельными людьми и иметь хорошую репутацию в обществе. Для выяснения этих обстоятельств каждый потенциальный покупатель квартиры в доме клубного типа проходит собеседование с застройщиком. После тщательной проверки покупатель получает ответ. Не исключено, что он может быть негативным. Особенно это касается публичных личностей, которые испортили свою репутацию.
Основные преимущества
Дома клубного типа имеют целый ряд неоспоримых преимуществ и полностью оправдывают свою высокую стоимость. Одно из главных преимуществ – удобное месторасположение. Они обычно расположены в самом центре города, поэтому в шаговой доступности находятся все социально значимые и культурные объекты. Например, жилой комплекс Печерского района расположен вблизи монастырского комплекса «Киево-Печерская лавра», Национального музея истории Украины во Второй Мировой войне, улицы Крещатик, вдоль которой расположены рестораны, бутики, ночные клубы.
Дом клубного типа создан специально для тех, кто хочет жить в максимально благоприятной социальной среде. Жильцы подбираются по интересам. Условно здесь никогда не будут соседствовать прокурор и криминальный авторитет, рок-звезда и профессор. Соседи между собой состоят в дружеских отношениях, поскольку имеют схожую сферу деятельности и хобби.
Особое внимание уделяется вопросу безопасности. Поскольку такой дом населяют люди высокого статуса, вход на его территорию ограничен третьим лицам. Также ведется постоянное видеонаблюдение.
Юридический аспект покупки квартиры
Иногда клубный дом вводится в эксплуатацию не как многоэтажный дом, а как частный. В связи с этим возникают некоторые юридические нюансы при покупке квартиры в нем. Договор купли-продажи оформляется не на саму квартиру, а на часть дома. Но в большинстве случаев квартиры в клубных домах продаются по стандартному договору купли-продажи. Иногда с застройщиком заключается инвестиционный договор.