Економічна нестабільність змушує приватних інвесторів звертатися до комерційної нерухомості як до надійного варіанту інвестицій, при цьому складські приміщення стають особливо стабільним сегментом на цьому ринку. Привабливість комерційної нерухомості полягає в її відчутності та стійкості до ринкових коливань, пропонуючи відчуття безпеки, якого часто не вистачає волатильним фінансовим інструментам. Бізнесменів може цікавити комерційна нерухомість в Україні, великий вибір об’єктів представлено на порталі InVenture.
Вкладення у складські простори
Привабливість складських приміщень як об'єкта інвестицій багатогранна.
- Зростання електронної комерції призвело до збільшення попиту на складські та розподільчі приміщення, та зробило склади цінним активом в епоху онлайн-покупок.
- З розвитком онлайн-торгівлі та необхідністю ефективних логістичних операцій склади стали важливою інфраструктурою в системі ланцюжка постачання.
- Складська нерухомість зазвичай пропонує стабільні та передбачувані потоки доходу завдяки довгостроковим договорам оренди з надійними орендарями.
Ці договори оренди часто передбачають підвищення орендної плати, що дає інвесторам захист від інфляції та забезпечує постійний грошовий потік із часом. Крім того, низька плинність орендарів у складському секторі сприяє стабільності доходів інвесторів.
З погляду управління ризиками складські приміщення вважаються менш схильними до економічних спадів у порівнянні з іншими видами комерційної нерухомості. Істотний характер логістичних та складських послуг гарантує, що попит на складські приміщення залишається відносно стійким навіть у складних економічних умовах. В результаті складські інвестиції сприймаються як безпечна гавань для інвесторів, які прагнуть диверсифікувати свої портфелі та знизити ризики.
Власник складу використовує потенціал для зростання капіталу у довгостроковій перспективі. Оскільки вартість добре розташованих складських активів має тенденцію підвищуватись у міру збільшення витрат на землю та будівництво, інвестори можуть отримати вигоду від потенційного зростання вартості нерухомості на додаток до регулярного доходу від оренди.
З точки зору операційної ефективності, складські приміщення вимагають відносно меншого обслуговування в порівнянні з іншими типами комерційної нерухомості. Їх простий дизайн та функціональність полегшують управління, знижуючи операційні складності та накладні витрати для інвесторів.