Сделки с недвижимостью в ОРДЛО - риски оформления по "республиканским законам"

В ОРДЛО местные юристы призывают отказаться от оформления следок с недвижимостью по украинскому законодательству. Чем рискуют люди, которые вынуждены оформлять сделки по требованиям в ОРДЛО?

Ситуацию для аудитории 62.ua прокомментировала руководитель Луганской правозащитной группы адвокат Наталия Целовальниченко, юридический координатор Громадської платформи захисту прав постраждалих від збройного конфлікту в Україні.

«С юридической точки зрения, "сделки", которые совершаются по т.н."законодательству" "ЛНР" или "ДНР" являются ничтожными, то есть не влекут за собой юридических последствий, совершение такой сделки не признается Украиной, а также другими государствами.

Напоминаю, что "ЛНР" и "ДНР" не признаны независимыми полноценными государствами на международном уровне даже РФ, а следовательно, их "законодательство" юридически ничтожно. Такие "сделки" полностью нарушают условия действительности сделки, которые установлены ст. 203 Гражданского кодекса Украины.

Эти "сделки" совершаются вопреки установленному в Украине порядку и совершаются с участием органов "ЛНР", "ДНР", которые рассматриваются Украиной как террористические организации…

На практике собственники недвижимости в ОРДЛО опасаются того, что невыполнение требований органов "ЛНР", "ДНР" об оформлении права собственности по их "законодательству" приведет к захвату их собственности и т.н. "национализации"... К сожалению, в настоящее время наше государство не предпринимает каких-либо мер для защиты граждан Украины от такого рода нарушения их прав в ОРДЛО, в результате сделки стремятся оформить и по украинскому законодательству, и по "законодательству" "ЛНР", "ДНР", чтобы не привлекать излишнее внимание к своей недвижимости "властей" ОРДЛО.

Следует отметить, что даже те сделки, которые сейчас оформляются на территории, подконтрольной Украине, могут иметь дефекты воли (нарушение условий действительности сделки) с учетом того, что люди вынуждены продавать свою недвижимость под влиянием тяжелых жизненных обстоятельств и явно на невыгодных условиях (по заниженной цене), что также может повлечь признание сделки недействительной, но уже на основании решения суда», - пояснила юрист.

- Что делать в такой ситуации собственникам недвижимости, которые хотят ее продать?

Мои рекомендации: оформляйте сделки в соответствии с украинским законодательством, при этом советую получить оценку недвижимости не только на момент продажи, но и на момент начала АТО. Так как разница в цене (а она весьма значительна!) подтверждает причинение вам материального ущерба вследствие вооруженного конфликта в Украине и агрессии РФ.

У вас есть все основания получить статус потерпевшего в Генеральной прокуратуре Украины (вследствие агрессии РФ) для дальнейшего возмещения такого ущерба, типовые документы для этого подготовлены нашей организацией Луганской правозащитной группой», - уточнила Наталия Целовальниченко.

ОРДЛО недвижимость
Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
Автор
(0 оценок)
Актуальность
(0 оценок)
Изложение
(0 оценок)
1303 просмотра в октябре
Я рекомендую
Пока никто не рекомендует

Комментарии

Комментарии предназначены для общения, обсуждения и выяснения интересующих вопросов

Общество
Проблему доступа в получении качественного инновационного образования смогут решить: создание проектных команд, усовершенствование навыков по использованию современных цифровых технологий и внедрение информационной кампании. Это отметила исполнительный директор ОО «Фонд «Открытая политика», кандидат исторических наук, основательница Международной зеленой школы им. Клима Чурюмова Ирина Жданова во время пресс-конференции на тему: «Образование - каждому! Повы...
Бизнес
Торги начались в относительном равновесии спроса и предложения без сформировавшегося четкого тренда. НБУ на аукцион не выходил К полудню торги были активны, а спрос и предложение находились в шатком равновесии. Проходили сделки по лотам до 1 млн долларов, пишет Минфин. К обеду торги проходили на пике активности. При этом спрос и предложение были в шатком равновесии. После обеда торги начали снижать свою активность. Проходили операции по лотам до 200 тысяч...
Политические новости
Депутаты Верховной Рады не поддержали снятие депутатской неприкосновенности  с нардепа Александра Вилкула. За набралось только 137 голосов. Александр Вилкул так прокомментировал итоги голосования парламенте: «Даже изначально негативно против меня настроенным членам регламентного комитета и всем депутатам, присутствующим в зале, от других политических партий стало ясно, что дело на 100% сфальсифицировано. Нет не то, что состава, нет события преступления. В...
Общество
В Святогорске представили детальный план территории под строительство олимпийской спортивной базы.10 октября в конференц-зале гостиницы «Roche Royal» состоялась презентация и обсуждение проекта градостроительной документации «Детальный план территории по улице Курортная в г.Святогорск».В мероприятии приняли участие руководство, депутатский корпус Святогорской городского совета, работники департамента семьи, молодежи и спорта Донецкой облгосадминистрации, о...
Политика
На переговорах Трехсторонней контактной группы по урегулированию ситуации на Донбассе во вторник в Минске Украину представляет дипломат Руслан Демченко. Об этом в Киеве сообщила первый вице-спикер Верховной Рады, представитель Украины в гуманитарной подгруппе ТКГ Ирина Геращенко, отвечая на вопрос "Интерфакс-Украина". "Сегодня проходит заседание Трехсторонней контактной группы, а также рабочих подгрупп в Минске. Сегодня Украину во время этого заседания пре...
Общество
В РФ значительно сократили расходы на содержание "ДНР" и "ЛНР". Об этом пишет заместитель министра по вопросам оккупированных территория и ВПЛ Георгий Тука на своей странице в Facebook. Он отмечает, что это сразу сказалось на "бюджетниках" в ОРДЛО, начались сокращения. "Россия значительно уменьшила финансирование оккупированного Донбасса. Начались массовые сокращения бюджетников от дворников до работников местных органов власти. Также сокращение коснулось...
Происшествия
В оккупированном Краснодоне боевики «МГБ ЛНР» похитили Александра Сагайдака – отца находящегося в заложниках террористов Романа Сагайдака. Об этом сообщила журналистка «Харьковской правозащитной группы» Янина Смелянская на своей странице в Facebook. "Сегодня около 10 часов утра в Краснодоне (оккупированная территория) возле своего дома представителями т.н.МГБ ЛНР был похищен отец Ромы Сагайдака! Напоминаю, что Романа похитили в Луганске 30 июня прошлого го...
Общество
Сегодня утром, 16 октября, на КПВВ на въезд и выезд находилось такое количество транспортных средств: «Майорск» - 40/40; «Марьинка» - 0/60; «Новотроицкое» - 30/50; «Гнутово» - 20/20, сообщает Государственная пограничная служба Украины.За минувшие сутки через КПВВ последовало 31,6 тысячи человек и 4,3 тысячи транспортных средств: «Майорск» - 7050 человек и 940 транспортных средств;«Марьинка» - 7335 человек и 1390 транспортных средств; «Новотроицкое» - 6000...
Происшествия
За прошедшие сутки, 15 октября, ситуация в районе проведения операции обострилась, однако оставалась полностью контролируемой Объединенными силами.Оккупанты 37 раз открывали огонь по позициям наших войск. Во время обстрелов 9 раз было применено вооружение, запрещенное минскими договоренностями.Так, за прошедшие сутки враг осуществлял обстрелы наших позиций в районе населенных пунктов Крымское, Екатериновка, Степное, Троицкое, Луганское, Светлодарск, Новолу...