Состояние рынка недвижимости в Донецке – 2012 год

Современный рынок недвижимости любого большого города – это рынок с огромными возможностями для всех участников рынка. Большой город всегда характеризируется большим количество предприятий самого разного вида деятельности, в Донецке – это в первую очередь промышленные предприятия, финансовый компании, страховые и лизинговые компании, которые обслуживают, в том числе, большое количество маленьких и средних фирм и корпораций. Также в больших городах очень активно в жизни города принимают участие молодежь – это студенты университетов, новые молодые предприниматели, сотрудники больших компаний и заводов. Большое количество людей посещают город только на некоторое время и ищут квартиры Донецк посуточно, для того, чтобы временно жить в этом городе.

В связи с большой внутренней миграцией в больших городах, рынок недвижимости здесь всегда востребован – одни люди уезжают – продают, десятки и сотни людей приезжают и ищут себе квартиры и дома для проживания. Все эти факторы являются доминантами в формировании спроса и предложения на рынке в больших городах. Ведь мы все прекрасно знаем, что недвижимость в городе, где нет развития и прогресса не востребована, и цены на нее низкие. К примеру, в некоторых «мертвых городах» в Донецкой области можно купить квартиру буквально за три-четыре тысячи долларов, но что Вы будете в этом городе делать –  неизвестно. За 20 лет независимости, недвижимость в Донецке поменялась кардинально – теперь это не только жилая недвижимость как раннее, но и коммерческая – это склады, офисы, бизнес – центры, торговые помещения. В городе строится большое количество новых жилых массивов в спальных районах города, так и современные небоскребы – для бизнеса и торговли в центральной части города.

Для того, чтобы сделать маленький осмотр недвижимости Донецка – стоит для начала разделить всю недвижимость на две категории – жилая и коммерческая. Но даже в этом случае есть спорные моменты, ведь, к примеру, для арендодателя большой жилой дом, который сдается исключительно в аренду – это чистой воды коммерция, для жильцов этого дома это исключительно жилье.  В нашем случае мы все-таки, можем провести разделительную линию  где и что?


Чаще всего коммерческая недвижимость в Донецке – расположена или в центре города или вообще за пределами города – яркий пример – склады для хранения товаров, центры логистики и транспортирования товаров. Если речь идет о центре – то это здания для торговых центров, развлекательных центров, офисных центров, и.т.д. Недвижимость в центральной части Донецка очень часто по стоимости не уступает даже некоторым европейским столицам. За последние годы город становится все больше, именно благодаря новым постройкам, и новым спальным микрорайонам. Сейчас Макеевка уже настолько близко к Донецку, что можно считать эти два города одним целым, а тут стоит сказать, что Макеевка это около 300 тысяч человек, так что в таком сравнении агломерация Донецк по своим размерам не уступает Харькову или Днепропетровску. Во время кризиса, очень многие строительные площадки приостановились, но если мы говорим о стройках, которые ведутся в центре города, то тут даже кризис не препятствие, ведь тут вкладывают деньги серьезные инвесторы, которых даже кризис «не волнует» и они хотят видеть свои объекты вовремя. После маленького кризисного затишья, сейчас строительство, продажа и покупка квартир и домов медленно, но уверенно набирает обороты, и с каждым днем все чаще мы встречаемся с агентствами недвижимости, интернет сервисами по поиску и аренде недвижимости в Донецке. На данный момент в Донецке возобновлено строительство большинства проектов стройки жилых новостроек, и средняя цена на квартиру в новом доме – составит около сорока тысяч долларов (речь идет о центральном районе и однокомнатной квартире). Большую долю сегодняшнего рынка занимает строительство жилья, за счет «клиента», то есть в данном виде строительства инвесторами выступают будущее жильцы, но наши люди боятся «инвестировать в прошлое» и опасения можно понять, ведь часто в странах СНГ можно услышать о мошенниках, которые без ответственности могут воровать деньги вкладчиков и инвесторов. Но с каждым днем жесткие условия рынка способствуют удалению «нечестных» игроков с рынка.

Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
Автор
(0 оценок)
Актуальность
(0 оценок)
Изложение
(0 оценок)
152 просмотра в апреле
Я рекомендую
Пока никто не рекомендует
Политика
По прибытию на Суспильне с НСК "Олимпийский" Петр Порошенко поделился впечатлениями от дебатов на стадионе. Порошенко отметил, что атмосфера на стадионе была фантастической, но вместе с тем он испытал шок. "Когда я слышу от кандидата в президенты за два дня до выборов фразу "повстанцы ЛНР/ДНР", - это означает либо штаб в России, либо тотальная некомпетентность. Потому что это совершенно четко демонстрирует, что у нас нет российских войск, нет российской аг...
Политика
Кандидат в президенты Владимир Зеленский назвал боевиков "ДНР" и "ЛНР" повстанцами. Зеленский сказал об этом во время дебатов с Петром Порошенко на "Олимпийском". Задавая вопрос действующему президенту он сказал: "Правда ли это, что конфеты Рошен есть в пайках повстанцев "ЛНР" и "ДНР". В соцсетях уже появились резкие комментарии в связи с заявлением Зеленского. Так бывший пресс-секретарь Штаба АТО Антон Миронович написал: ""Повстанцы ЛДНР" © ?! Ну что же,...
Бизнес
На закрытии межбанка американский доллар потерял в покупке 10 копеек, в продаже — 9 копеек. Евро подешевел в покупке на 9 копеек, а в продаже — на 8 копеек, сообщает Минфин. Валюта Открытие 19 апреля Закрытие 19 апреля Изменения доллар 26,91/26,94 26,81/26,85 10/9 евро 30,24/30,27 30,15/30,19 9/8 рубль 0,4208/0,4218 0,4191/0,4200 0,0017/0,0018 Торги по доллару на протяжении всего дня были не особо активны. Утром проходили сделки по лотам до 500 тысяч долла...
Обновляется
19 апреля на Национальном комплексе «Олимпийский» в Киеве состоятся дебаты между кандидатами в президенты: представителем партии «Слуга народа» Владимиром Зеленским и действующим Президентом Украины Петром Порошенко. В связи с усиленными мерами безопасности зрители допускаются на стадион по предварительной регистрации. Начало дебатов в 19.00. Рамки будут открыты на вход с 16.30, вход по спискам и удостоверениями личности. Мы ведём текстовую трансляцию, где...
Политика
В Кремле прокомментировали заявление главы политсовета политической партии “Оппозиционная платформа — За жизнь” Виктора Медведчука о готовности руководства РФ “заключить сделку” по Донбассу с кандидатом в президенты Украины Владимиром Зеленским, в случае его избрания главой украинского государства. На вопрос собственного корреспондента УНИАН в РФ, о какой сделке с Кремлем идет речь в предложении Медведчука, Песков ответил: “Никакие сделки с Путиными или с...
Интервью
Весной 2014 года Россия, растоптав мировой правопорядок, нагло оккупировала украинский Крым и развязала войну на Донбассе. После того как руководимые россиянами толпы маргиналов стали захватывать административные здания в Донецке, Луганске, Харькове и других городах, тогдашнее руководство страны объявило о начале Антитеррористической операции на востоке Украины. Начальник Генерального штаба — главнокомандующий Вооруженными Силами Украины Виктор Муженко в п...
Спорт
Главный тренер "Зари" Юрий Вернидуб пока остается в клубе. Как стало известно каналам "Футбол", у наставника состоялся телефонный разговор с президентом клуба Евгением Геллером. По его итогам ситуация осталась неизменной, так что сегодня тренировочным процессом команды руководил Вернидуб, сообщает Террикон. Вместе с тем, завтра в "Заре" может состояться командное собрание. На тренировку прибудет гендиректор луганского клуба Сергей Рафаилов, сообщили в эфир...
Общество
Сегодня утром, 19 апреля на КПВВ Донбасса на въезд и выезд находилась такое количество транспортных средств: «Майорск» - 20/40; «Марьинка» - 0/60; «Новотроицкое» - 10/40; «Гнутово» - 30/20. Сообщает Государственная пограничная служба Украины. За прошедшие сутки пассажиро-транспортный поток был динамичным и имел тенденцию к увеличению. Всего за прошлые сутки через КПВВ последовало 48,1 тысячи человек и 5,6 тысячи транспортных средств:«Майорск» - 11505 челов...
Политика
Представители России в трехсторонней контактной группы (ТКГ) по Донбассу в Минске отказались поддержать инициативу Украины о введении Пасхального перемирия на Донбассе. Об этом на своей странице в Фейсбук написала представитель Украины на переговорах в Минске, вице-спикер Верховной Рады Украины Ирина Геращенко. «6 часов сегодня (18 апреля, прим ред.) продолжалась скайп -конференция ТКГ и группы по безопасности, на которой обсуждали инициативу пасхального п...