Купить квартиру и не ошибиться

Покупка недвижимости — сделка серьезная и дорогостоящая. К ней надо подходить со всей ответственностью, тщательно изучив не только предложения, цены и условия покупки, но и законы. Иначе есть вероятность, что какой-либо закон мошенник истолкует в свою пользу, и вы лишитесь вложенных денег. Да и в случае простого срыва сделки приятного мало. Что же делать? 

Эксперты компании  "Компания Атлант" http://www.atlant2k.com.ua/faq/obschie-voprosy/tceny-na-novostrojki-v-brovarah-v-kieve.html - ведущего оператора на рынке жилой и коммерческой недвижимости – предлагают свою помощь как не ошибиться при покупке квартиры на рынке.

Первый этап при покупке квартиры это поиск удовлетворяющих Вас предложений. Найти варианты, которые устроили бы Вас по цене и требованиям, можно в газетах или в Интернете. После того как Вы нашли и посмотрели интересующую Вас квартиру, необходимо убедиться в том, что:

• Вы покупаете квартиру у собственника (владельца). Если таковых несколько, то необходимо убедиться что они все согласны на продажу квартиры. Для того, чтобы это выяснить, нужно посмотреть правоустанавливающие документы на квартиру. В случаях продажи квартиры по доверенности, желательно увидется лично с ее собственником. Это нужно чтобы сверить подпись на доверенности, с подписью хозяина квартиры.
• Собственник квартиры является дееспособным. Эту информацию можно выяснить в органах опеки и попечительства по месту регистрации продавца квартиры.
• У продавца собран весь пакет документов, необходимый для продажи квартиры: гражданский паспорт, правоустанавливающий документ на квартиру (акт о приватизации, свидетельство о праве собственности, о праве на наследство и проч.), без этих документов продавец не может продать квартиру.
• в квартире никто не прописан, кроме самого продавца. Выписать прописанных в квартире людей можно только через суд.
• в продаваемой квартире не было незаконных перепланировок. Если таковые были, то они будут отмечены на поэтажном плане БТИ красными линиями.

При проверке документов важно знать, что:

• Весь пакет документов Вам должны показать в подлинниках.
• Если покупемая квартира получена по наследству, то возможно на нее есть еще наследники.
• Если продавец квартиры на момент покупки состоял в браке, то необходимо согласие супруга на продажу, либо решение суда о разделе имущества.