В Украине готовят реформу ОСМД

В правительстве разработали новую схему управления имуществом многоквартирных домов. Жильцам собираются впервые позволить распоряжаться совместным имуществом без необходимости регистрации юридического лица, пишет "Коммерсант-Украина", передает "Сегодня".

В Раде зарегистрирован законопроект, который предусматривает, что наравне с объединениями совладельцев многоквартирных домов (ОСМД) может заработать альтернативная схема управления совместным имуществом.

Согласно предложенной редакции ст. 10 закона об ОСМД, для проведения собрания совладельцев многоквартирного дома будет достаточно инициативы собственников всего трех квартир. Одновременно из закона собираются убрать упоминание о том, что "общее собрание правомочно, если на нем присутствует больше половины членов объединения". Чтобы легитимизировать решения, принятые меньшинством ОСМД, недостающие голоса "за" и "против" (требуется 50-66%) будут получены в ходе "письменного опроса среди совладельцев, которые не голосовали на общем собрании".

Аналогичный письменный опрос предложено проводить и при управлении имуществом домов, не организованных как ОСМД. Собранные неизвестными лицами голоса "за" более "75% общей площади всех квартир и нежилых помещений многоквартирного дома" позволят управлять совместным имуществом, проводить текущий, капитальный ремонт, реконструкцию. Более 50% собранных голосов "за" будет достаточно для выбора управителя. Решения таких собраний обязательны для всех совладельцев имущества, включая тех, кто в будущем купит квартиру в этом доме.

Кроме того, законопроект позволяет подавать в суд на жильца, отказавшегося платить взносы на содержание и ремонт совместного имущества, сразу же, а не через 60 дней с момента прекращения оплаты. 

По словам экспертов, принятие жильцами дистанционных решений о распоряжении имуществом без создания юрлица — путь к своеволию и мошенничеству.

"В любом доме есть люди, которые довольны и недовольны. Поменяешь окно или поставишь вторую дверь, а он скажет, что ему и так хорошо было. И такой жилец, например, сможет инициировать смену правления?" — удивлена председатель правления ОСМД "Надия-2007" (Макеевка) Людмила Довгополик. Учитывая незнание законодательства и инертность граждан, инициативная группа сможет добиться нужных решений, считает она.

"У меня в доме есть жилец-должник. Он станет инициатором собрания и будет решать какие-то вопросы для себя. Это правильно?" — возмущен Билобородов.

Член парламентского комитета по вопросам строительства, ЖКХ и региональной политики Юрий Гержов (Партия регионов) считает, что в новой модели управления имуществом нет ничего страшного.

"То, что инициативу о собрании могут проявить три жильца — это правильно. Так будут вопросы и проблемы оперативно решаться", — отметил он, предложив снизить порог принятия решения с 75% до 50% из-за "инертности населения". В то же время Гержов против отказа от юридической регистрации как ОСМД — это не позволит получить в банке кредит на ремонт многоквартирного дома.

Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
Автор
(0 оценок)
Актуальность
(0 оценок)
Изложение
(0 оценок)
Я рекомендую
Пока никто не рекомендует

Комментарии

Ситуация, которая сложилась в стране, не может не вызывать тревогу. Социальная напряженность растет, и это видно по тем комментариям и жарким дискуссиям, которые разгораются под каждым материалом. Мы не можем допустить, чтобы сайт использовался различными радикальными силами по обе стороны «баррикад» в качестве агитационной площадки. Поэтому вынуждены временно закрыть возможность комментирования. Предлагаем вам перенести дискуссию со страниц {url} в социальные сети, где Вы сможете выразить свою позицию. Все новости {url} доступны в группах {vkpage}, {fbpage}, {okpage}. Мир Вам и Вашим семьям.
Бизнес
К закрытию межбанка американский доллар в покупке подорожал на 2 копейки, в продаже не изменился.  Евро снизился на 10 копеек в покупке и на 13 копеек в продаже, сообщает Минфин. Валюта Открытие 16 сентября Закрытие 16 сентября Изменения доллар 24,76/24,80 24,78/24,80 2/0 евро 27,40/27,45 27,30/27,32 10/13 рубль 0,3884/0,3892 0,3868/0,3873 0,0016/0,0019   Напомним, 13 сентября торги завершились в диапазоне 24,78/24,81 грн/$, торги по евро завершились в диа...
Общество
Украинский телесигнал сталкивается с существенными препятствиями в виде заглушающих спецсредств при вещании на временно оккупированные территории, заявил министр культуры, молодежи и спорта Владимир Бородянский. Об этом он сообщил во время пресс конференции в ходе медиафорума Kyiv Media Week 2019,передает корреспондент "Интерфакс-Украина". "У нас есть рабочая группа, которая просчитывает физическую возможность относительно доставки контента на временно ок...
Политика
На следующей встрече в нормандской формате должен быть решен вопрос окончательного освобождения удерживаемых лиц в формате «всех на всех» и установлены четкие сроки разведения войск вдоль линии разграничения на Донбассе, заявил президент Украины Владимир Зеленский.«Какие там должны быть шаги? Главные шаги - это решение вопроса - не поднятие темы, а решение вопроса окончательного освобождения всех наших пленных. «Всех на всех» - мы можем так это называть. В...
Происшествия
«Министр» внутренних дел «ЛНР» Игорь Корнет смещен со своей должности и арестован. Сейчас проходят обыски по месту жительства работы И. Корнета. Об этом сообщают источники «ОстроВа» в Луганске. «Официального» подтверждения  этой информации на информационных ресурсах, работающих на оккупированной территории, нет. Источники также сообщают об открытии против Корнета уголовного дела. Обыски проходят также в кабинетах заместителей «министра». Ранее, в закрытых...
Сейчас
Сегодня, 16 сентября, на ул. Воинов-освободителей в Левобережном районе Мариуполя расстреляли Романа Джумаева. Об этом 0629 стало известно из собственных источников. В 11.36 в квартире многоэтажного дома на ул. Воинов-освободителей был расстрелян боевик "ДНР" Джумаев. Неизвестные позвонили в дверь квартиры, где жил Роман Джумаев и расстреляли его в упор. По данным медиков, на теле обнаружены многочисленные огнестрельные ранения. Мужчина скончался до приезд...
Происшествия
Министр обороны Украины Андрей Загороднюк и начальник Генерального штаба - Главнокомандующий ВС Украины генерал-лейтенант Руслан Хомчак посетили район проведения операции Объединенных сил. Сообщает Штаб ООС.В Донецкой области Командующий объединенных сил генерал-лейтенант Владимир Кравченко ознакомил недавно назначенного на пост главы оборонного ведомства и представителей рабочей группы Генерального штаба Вооруженных сил Украины с политикой безопасности си...
Политика
Россия получает совершенно противоположный результат от того, которого хочет достичь, продолжая оккупацию и войну на Донбассе. Об этои сказал в интервью спецпредставитель Госдепартамента США по вопросам Украины Курта Волкера телеканалу "1+1". "Думаю, есть причины, почему Россия должна уйти с Донбасса. Они на самом деле не заинтересованы держать Донбасс. Они лишь цинично играют человеческими жизнями для того, чтобы влиять на Киев и держать Украину под росси...
Общество
Пропускные операции на всех КПВВ Донбасса на линии разграничения начались в срок. Сегодня утром, 16 сентября, на КПВВ на въезд и выезд находилась такое количество транспортных средств: «Майорск» - 20/50, «Марьинка» - 0/70, «Новотроицкое» - 20/50, «Гнутово» - 10/20. Сообщает Государственная пограничная служба Украины. За прошедшие сутки пассажиро-транспортный поток уменьшился. В общем через КПВВ последовало 33,2 тысячи человек и 4,5 тысячи транспортных сред...
Политика
Специальный представитель Государственного департамента США Курт Волкер заверил, что Украину не будут подталкивать ее международные партнеры к проведению выборов на оккупированных территориях Донбасса, пока там остаются подконтрольные России силы. "Я не вижу сценария, когда Украину будут подталкивать к проведению выборов, когда территории остаются оккупированными. Реализация "формулы Штайнмайера" возможна только после того, как выборы состоятся", - сказал...
Новости по теме