В зоне АТО скупают квартиры по $2000

Ситуация на востоке Украины жестко ударила по ценообразованию на жилье в регионе. Резко за последние два месяца подешевела недвижимость Донецка. В районах, не подвергшихся бомбежкам, цены упали на 30–50%, а в домах, пострадавших от обстрелов, — вообще до символических сумм: двух-трех тысяч долларов.

Перекупщики скупают сейчас такое жилье с прицелом на будущее, рассчитывая на восстановление украинской власти в регионе. "Они готовы покупать жилье с выбитыми окнами, с обрушенным соседним подъездом, которое позже будет признано аварийным", — рассказал  риелтор АН "Стиль-хаус" Андрей Гавриленко, пишет издание "Вести".

Владельцы отдают квартиры в разрушенных домах, которые еще несколько месяцев назад оценивались в 30 тыс. у. е., за 2–3 тыс. у. е., а скупщики выкладывают им наличные (госреестр в городе работает, так что сделку можно оформить тут же). Расчет простой: после того как дома со временем будут признаны аварийными, пострадавшим должны предоставить другое жилье. Когда это будет, неизвестно, но этот момент должен настать. Неважно, какими будут те квартиры, но уж точно не в разрушенных домах, а потому наверняка будут стоить более 2–3 тыс. у. е., потраченных сейчас.

Квартиры в неразрушенных домах выезжающие дончане продают несколько дороже руин, но тоже в несколько раз дешевле, чем до военных действий. "Есть предложения по продаже однушек по 10 тысяч долларов. Много желающих скупить по дешевке", — отметила риелтор Дарья Майорова.

Хотя количество дешевых предложений растет, однако они не стали массовыми. Большинство квартир продается не со столь существенной скидкой, хотя и дешевле, чем год назад, — в среднем на 30%.

"Например, двушка в сталинке зимой стоила около 95 тыс. у. е., а сейчас ее готовы отдать за 70 тыс. у. е. А трешку с частичным ремонтом, которая выставлялась за 100 тыс. у. е., — за 76 тыс. у. е.", — рассказывает Майорова. По ее словам, главное отличие от прошлогодних сделок — состояние жилья: оно заметно улучшилось. "Люди, принявшие решение уезжать из города, продают квартиры вместе со всей техникой и мебелью", — говорит она.

При этом основная категория покупателей квартир в "безопасных" районах — жители городов области (Мариуполь, Константиновка, Славянск), чьи дети учились или надеются учиться в донецких вузах.

Зато ажиотажный спрос на аренду в конце лета в Мариуполе привел к тому, что некоторые хозяева подняли цены своей недвижимости на $2–3 тыс., в надежде, что приезжие начнут покупать жилье. Но те не берут даже "статусную". "Есть новострой, двушка за 55 тысяч, на закрытой территории, но дончане ею не заинтересовались", — рассказала риелтор АН "Масштаб" Александра.

В Славянске же, в который после прихода украинских войск также стали активно съезжаться люди из наиболее проблемных регионов Донбасса, арендная плата начала стремительно расти. "Она, конечно, не сравнилась с киевской, но активно к ней приближается: съем однокомнатной квартиры стоит уже не меньше 1200 грн, двухкомнатной — от 3 тыс. грн, трехкомнатной — от 5 тыс. грн", — сообщила  риелтор Дарья Майорова.

В Алчевске цены на недвижимость не меняли с прошлого года. Сделок нет уже давно. "Люди просто боятся продавать", — сказала риелтор Татьяна Грибанова. Однокомнатная квартира стоит 5–10 тыс. у. е, двухкомнатная — от 6 до 25 тыс. у. е., трехкомнатная — 8–30 тыс. у. е.

Зато на аренду наблюдается повышенный спрос со стороны луганчан, которые активно переезжают, чтобы переждать тяжелые времена. Но она тоже не дорожает. "Люди входят в положение", — говорит Грибанова. Однушка обходится в 800–1000 грн в месяц, двушка — до 1,3 тыс. грн.

Цены на недвижимость в Макеевке падают не сильно, как в Донецке, но все же двигаются вниз, в среднем на $2–4 тыс. Теперь стоимость однокомнатной квартиры стартует с $10 тыс., двухкомнатной — от $15 тыс. "Сбрасывали цены, когда начали уезжать в августе, но никто все равно не покупает", — объяснила ситуацию риелтор Алена из АН "Архитектор".

По ее словам, было немного сделок по аренде: местные с Черемушек перебирались в центр от бомбежек. Цены на аренду не изменились: однушка стоит 2–2,5 тыс. грн, а двушка — 2,5–3,5 тыс. грн в месяц.

"Около 50 тыс. квартир Донбасса куплено в кредит. И сейчас люди, покинувшие территорию АТО, сталкиваются с требованием банков гасить ипотеку. Мы консультировали семьи и смогли добиться лишь годичных каникул, и то при условии погашения части долга. Люди ищут работу на новом месте, снимают квартиру плюс должны найти 5–7 тыс. грн. При этом неизвестно, в каком состоянии те квартиры", — отметил президент международной федерации недвижимости ФИАБСИ-Украина Александр Бондаренко.

Новости Луганска Сепаратизм АТО ЛНР Жилье
Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
Автор
(0 оценок)
Актуальность
(0 оценок)
Изложение
(0 оценок)
1086 просмотров в октябре
Я рекомендую
Пока никто не рекомендует

Комментарии

Комментарии предназначены для общения, обсуждения и выяснения интересующих вопросов

Политика
Специальный представитель Госдепартамента США по вопросам Украины Курт Волкер считает, что попытка вернуть Донбасс силой чревата катастрофой, и в Украине это хорошо понимают. Об этом он сказал выступая в Атлантическом совете в Вашингтоне, сообщает Lb.ua. "В Украине нет иллюзий касательно возвращения потерянных территорий силой. Попытка сделать это обернулась бы для Украины катастрофой. Но важно, чтобы не было продолжения агрессии", - заявил Волкер. Он подч...
Бизнес
Торги стартовали с роста спроса на валюту, что быстро отразилось подорожанием доллара. НБУ на аукцион не выходил. Ближе к полудню торги активизировались. Постепенно на рынок вышли все основные игроки. Спрос превышал предложение. Проходили сделки по лотам до 1 млн долларов, пишет Минфин. Перед обедом торги были активны. Спрос превышал предложение, что подтянуло котировки вверх. После обеда торги чуть снизили свою активность, по-прежнему спрос превышал предл...
Политика
Донбасс обязательно вернется под юрисдикцию Украины. Об этом на X Национальном Экспертном Форуме в Одессе заявил министр иностранных дел Украины Павел Климкин, передаёт LB.ua.  «Что касается практики членства в ЕС и НАТО, естественно, то оккупация части территории - это вопрос. Но есть опыт в ЕС, например, Кипра. На самом деле, логика России - дальше держать Донбасс, легитимизировать оккупацию и пытаться нам его подарить как троянского коня. Это желание Ро...
Происшествия
Вблизи поселка Трехизбенка Новоайдарского района  Луганской области обнаружен тайник с арсеналом боеприпасов. Об этом сообщает полиция Луганской области. Из тайника специалистами взрывотехнической службы ГУНП изъято 8760 патронов калибров 14,5 мм, 12,7 мм, 5,45 мм и 7,62 мм, а также 40 патронов  ОФЗ калибром 23 мм и 10 выстрелов к ручному гранатомету РПГ. Место находки оцеплено сотрудниками Новоайдарского отдела полиции Угрозы гражданскому населению близл...
Политика
Верховная Рада приняла в целом выводы и предложения к проекту закона о государственном бюджете на 2019 год. За принятие в целом проекта постановления №9000-п проголосовали 240 депутатов при минимально необходимых 226, сообщает Lb.ua. После принятия в целом данного документа проект закона о госбюджете-2019 считается принятым в первом чтении. Проект госбюджета-2019 предусматривает снижение курса гривны до 29,4 грн/$ до конца года. Отмечается, что расчеты ос...
Происшествия
Представителями «МВД ЛНР» было описано имущество культовых зданий двух религиозных организаций «Адвентистов седьмого дня», составлены соответствующие акты и сообщено лидерам указанных религиозных общин о возможном прекращении деятельности возглавляемых ими структур. Сообщает на своей странице в Фейсбук координатор группы «Информационное сопротивление» Дмитрий Тымчук.
Политика
В Государственной Думе России заявили, что на Донбассе "нарастает военная угроза" со стороны украинских властей и пообещали "адекватно ответить" на попытки наступления. Соответствующее заявление 18 октября опубликовано на сайте Госдумы. Отмечается, что на Донбассе якобы наблюдается обострение ситуации и нарастание военной угрозы со стороны киевских властей. Российские депутаты назвали "неонацистским шествием" мероприятия на честь украинских военных 14 октя...
Происшествия
Объемы налаженного в «ЛДНР» производства наркотиков, преимущественно растительного происхождения, на сегодняшний день обеспечивают потребности уже не только местных "потребителей", но и населенных пунктов РФ, расположенных неподалеку от границы с ОРДЛО, а также отдельных крупных городов России. Сообщает на своей странице в Фейсбук координатор группы «Информационное сопротивление» Дмитрий Тымчук.  Это привело к тому, что между представителями спецслужб РФ,...
Происшествия
В рамках единого плана и системы оперативной и боевой подготовки Южного ВО ВС РФ в 1 и 2 АК оккупационных войск на Донбассе проводится командно-штабное учение, в рамках которого на полигоны “Ударный” и “Приморский” выводятся части и подразделения 1 и 2 АК, а также развернуты пункты приема техники и личного состава. Сообщает на своей странице в Фейсбук координатор группы «Информационное сопротивление» Дмитрий Тымчук. При этом представителями российской окку...