Покупка квартиры в новостройке

Немаловажную роль в выборе новостройке сыграет соотношение этажности постройки и окружающей территории. Покупая квартиру в высотке, где не предусмотрены подземные гаражи, просто необходимо убедится в том, что вблизи дома есть места для парковки автомобилей.

Если, ваш выбор пал на дом в центральной части города, скорее всего вы столкнетесь с проблемой ограничения территории вокруг дома, и место для возможной парковки автомобиля может обнаружиться достаточно далеко от вашего места проживания, маленький двор станет просто соревновательным пунктом для водителей. Сегодня ЖК Соцтаун один из лучших жилых комплексов недалеко от города Киев по соотношении цена/качества. Позиционируется как более бюджетное и экономное жилье от застройщика более элитного и лучшего (номинация Выбор года) жилого комплекса в Киеве ЖК "Чайка"

Стоит заранее разузнать о количестве квартир на этаже. Все прямо пропорционально: меньше – лучше – дороже. Это элементарно вопрос комфорта. Разница будет достаточно ощутима, если на одной лестничной площадке вы будете иметь дело с двумя семьями, а не десятью. На рынке недвижимости много предложений так называемых «многосекционных» домов, то есть секции различаются между собой количеством предложенных квартир на одном этаже.

Проверьте разрешение на строительство многоквартирного дома. Здесь Вас могут ожидать два сюрприза. Во-первых, отсутствие этого документа, и заверения застройщика в том, что все согласовано, а разрешение будет оформлено задним числом. Во-вторых, Вам могут предъявить совершенно другой документ.

Также нужно проверить, есть ли у застройщика право за этот земельный участок. Отсутствие любого из этих документов может стать основанием для «заморозки» строительства, может затянуть сдачу дома и оформление права собственности.

Требуйте от застройщика точного и подробного описания квартиры. Туда должны входить: номер этажа, расположение на лестничной клетке, площадь и т.д. Важно предусмотреть в договоре порядок определения стоимости квартиры в случае, если площадь квартиры по обмерам ПИБ будет отличаться от площади, указанной в договоре (к примеру, в площадь квартиры будет включена площадь лоджии).

Покупайте у застройщика. Избегайте "схем" и обращайтесь напрямую в центр продаж застройщика. Не спешите пользоваться новыми механизмами продажи жилья, пока их действие не будет подтверждено практикой и законодательными актами. Например, схему аренды жилья с правом выкупа, которую предложили чиновники, застройщики бойкотировали.