Как правильно выбрать квартиру

Если Вы решили купить жилье лично для себя, то в самом начале надо определиться, какую квартиру Вы предпочтете для проживания. Выбирать можно среди первичного и вторичного рынка недвижимости.

Под первичным рынком подразумевают новостройки, под вторичным рынком, квартиры в домах построенных 10-20 и более лет тому назад, квартиры в Климовске на первичном и вторичном рынке недвижимости имеют свои преимущества и недостатки, но все большее количество покупателей предпочитают покупать жилье в новых домах. Поэтому более подробно остановимся на новостройках.

Цена квартиры – это первое, что бросается в лицо. На первичном рынке недвижимости указывают, как правило, на площадь квартиры и цену ее квадратного метра.

Тут следует заранее уточнить - в какой валюте будет производиться расчет, и помнить, что в объявлениях, как правило, указывается стоимость «квадрата» в самой дешевой квартире с плохим видом или на неподходящей этажности. То есть, та сумма, что вы ее увидели в объявлении и та, по которой вы сможете приобрести интересующее вас жилье, - будет отличаться.

При подписании договора обязательно попробуйте указать или утвердить как-то, что это окончательная цена, и она не подлежит перерасчету, поскольку часто застройщики, после окончания строительства, требуют различных доплат.

На сегодняшний момент больше ценятся дома, которые уже сданы или находятся на окончательной стадии строительства. Дело в том, что задержки в сроках сдачи объектов в эксплуатацию даже в докризисные времена не были чем-то из ряда вон выходящим.

Люди в среднем ждали по 3-6 месяцев сверх тех сроков, что оговаривались в договоре. Если приплюсовать к этому еще 3-6 месяцев, которые тратятся на ремонт квартиры, то вам придется где-то жить еще год после предполагаемой сдачи дома в эксплуатацию.

Если говорить о материалах, то у покупателя выбор не так уж и велик - кирпич или панель. Здания из панелей строят намного быстрее монолитно-каркасных зданий. За счет этого их цена как минимум на 15-20% ниже кирпичных аналогов. Это плюс, но есть у них и минусы.