Много говорят сейчас о необходимости заемщиками брать ипотечные кредиты, депозиты в швейцарских франках. Неожиданное неблагоприятное изменение котировки валюты, привело к тому, что в случае более чем, полмиллиона кредитов в рассрочку, пошли резко в гору. Худшей новостью для заемщиков является тот факт, что стоимость квартир, на которые кредиты сейчас, как правило, ниже, чем суммы, оставшиеся до погашения. Это делает их кредиты пресловутой занудой - не в состоянии они без потерь выйти из этих договоров.
Стоит задуматься, какие потенциальные факторы риска могут вызвать серьезные проблемы, в перспективе нескольких десятков лет, для клиентов рассматривающих покупку квартиры в целях многолетнего кредита или тех, которых интересует посуточно квартира в харькове. Тщательная подготовка к операции и анализ всех "за" и "против" уменьшит шанс на неприятности в будущем.
Одним из многих рисков, которые следует принимать во внимание, является технология здания. На какое - то время возвращается свободный ограниченный цикл продолжительности жизни квартир, построенных в технологии, так называемого большого диска. Квартиры эти были построены с мыслью о быстром понижении дефицита жилья в прошлой эпохе, первые здания начали строиться в конце 50-х годов прошлого века. При выборе такого жилья стоит с самого начала хорошо продумать и проанализировать все аспекты инвестиций. Основным фактором привлекательности каждого жилого помещения, который рассматривается в первую очередь, на потенциальных покупателей, конечно, его цена. Это касается как новых квартир на рынке первичном, так и тех, кто старше, а значит, и строительства из большой плиты. В последнем случае она должна быть достаточно привлекательной, чтобы компенсировать снижение экономической стоимости квартиры в будущем.
Во многих объявлениях можно найти примеры объектов, перед которыми стоит ряд неотложных ремонтов и выбранные модернизации. С другой стороны, на рынке есть также здания, подвергнуты осуществлению энергетической модернизации и поддержания в очень хорошем состоянии. Местоположение играет еще более важную роль. Иначе в будущем будут рассматривать населенные пункты, расположенные ближе к центру и отлично с ними связанные, а иначе те, что на глубокой периферии.
В ближайшие годы большая угроза поддержания значения квартир такого рода строительства, однако, даже не само техническое состояние зданий, а текущие и будущие ожидания покупателей.
