Крок до нового дому: у виборі житла за програмою єОселя додалися варіанти

У сучасних умовах війни, економічної нестабільності та масштабної міграції всередині країни питання забезпечення житлом має особливе значення. Для тисяч українців, перш за все військових та переселенців, шанс отримати власний дах сьогодні надає державна житлова програма "єОселя".

З початку року за програмою доступної іпотеки єОселя вже видано 1 982 кредити на понад 3,6 млрд гривень. – інформує Укрфінжитло, яке реалізує цю програму разом із Міністерством економіки України та Мінцифрою.

Нюанси програми

Нагадаємо, що програма "єОселя" передбачає надання пільгових кредитів на житло для певних категорій громадян, зокрема для військовослужбовців, медиків, освітян, науковців, а також для внутрішньо переміщених осіб та молодих українців, які прагнуть придбати перше власне житло. Ставка кредиту  для окремих категорій громадян - 3% (6%), що робить її максимально доступною порівняно з ринковими умовами, маосва іпотека - 7% (10%).

Однак, як і будь-яка ініціатива, "єОселя" стикається з викликами — обмежене фінансування, брак житла в окремих регіонах, складність з реєстрацією права власності у прифронтових зонах. Але ці проблеми — не привід відмовлятися від програми, а навпаки — сигнал до її подальшого розвитку та вдосконалення.

Важливо!

Восени 2024 року Уряд оновив вимоги до житла, яке можна придбати по єОселя. Іпотеку на нерухомість віком до 10 років видаватимуть тільки ВПО, членам їх родин, за умови, що ті беруть іпотеку в інтересах ВПО. Всі інші категорії громадян зможуть купити по іпотеці тільки нове або здане в експлуатацію житло не більше ніж три роки тому (новобудови).

Трохи цифр

Згідно інформації Укрфінжитло, на 12 травня за тиждень за програмою доступної іпотеки єОселя банки-партнери видали кредити на понад 240 мільйонів гривень. За цей же час єОселею скористалося 56 родин військовослужбовців та силовиків, 40 українців без власного житла, 14 внутрішньо переміщених осіб, сім педагогів, шість медиків, п’ять ветеранів та три науковці.

Окрім того, за той же тиждень банки-партнери програми видали 92 кредити на житло “першого продажу”, в тому числі 26 – на квартири в будинках на стадії будівництва.

Всього ж з початку року за програмою доступної іпотеки єОселя вже видано 1 982 кредити на понад 3,6 млрд гривень.

Подати заявку можна через мобільний застосунок Дія. Оперативно отримати відповідь на питання про єОселю можна в чат-боті: https://bit.ly/4csoAlw

Перелік всіх акредитованих в єОселі об’єктів, що зводяться, –https://ukrfinzhytlo.in.ua/mapp/

До програми долучаються нові забудовники. Вперше – з Ужгороду

На початку травня також стало відомо, щопридбати по єОселі квартиру в будинку, що зводиться, можна і в Закарпатській області, – за програмою доступної іпотеки вперше акредитовано забудовника в Ужгороді. Це ТОВ БК “ІДМ ГРУП”, який запропонував три об’єкти.

Всього у квітні до програми єОселя доєднались три нових забудовники, вісім нових об’єктів, де українці можуть придбати житло на етапі будівництва, та п’ять житлових комплексів.

Зокрема, це:

• ЖК West Towers – три об’єкти у м. Ужгород від ТОВ БК “ІДМ ГРУП”
• ЖК SKY AVENUE – один об’єкт у м. Києві від ТОВ «ЕРІДАН ЛЮКС”
• ЖК Felicity – один об’єкт у м. Львів від ТОВ “Міська околиця”
• ЖК Перлина Проскурова-3 – один об’єкт у м. Хмельницький від ТОВ «ПЛАТИНУМБУД»
• ЖК Комфорт Парк – один об’єкт у м. Тернопіль від ТОВ “ПРЕСТИЖБУД ТЕРНОПІЛЬ”.

Також до програми доєднався ще один об’єкт на етапі будівництва в ЖК Європейський у м. Полтава від ТОВ «ЯРБУД-СЕРВІС».

Всього ж на сьогодні банки-партнери для участі у єОселі акредитували 101 забудовника та 226 будинків. Це означає, що для українців ще більше розширився вибір житла, яке можливо придбати по єОселі за вигідними умовами на етапі будівництва. Повний перелік таких об’єктів – за посиланням https://ukrfinzhytlo.in.ua/mapp/

Нагадаємо, що в рамках єОселі допускається кредитування виключно за такими моделями фінансування, коли покупець стає власником майнових прав на житло, що будується, під час оформлення кредиту. Така модель роботи забезпечує захист прав позичальників єОселі при купівлі квартири на первинному ринку в об’єктах, що будуються. Акредитація забудовників банками у програмі буде доступна лише для тих забудовників, які обрали прозорі механізми фінансування будівництва.

Замість післямови

Отже, житлова програма "єОселя" — це приклад того, як державна ініціатива може реально змінювати життя людей на краще. У світі, де багато рішень залишаються лише на папері, вона вже дала результат — тисячі українців отримали можливість жити у власному домі.

Здійснено за підтримки Асоціації “Незалежні регіональні видавці України” та Amediastiftelsen в рамках реалізації проєкту Хаб підтримки регіональних медіа. Погляди авторів не обов'язково збігаються з офіційною позицією партнерів.